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烟台能不能治疗白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-12-15 23:37:45     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  麦格理银行最新报告称,随着银行加紧将“只还利息”房贷转成还本付息房贷,澳洲人要从家庭收入和储蓄中多拿出100亿澳元用于还贷。

  来自银行监管部门的统计显示房贷增速仍然较快。据5月份的统计数据,澳洲金融系统的信贷增速为5%(年化增长率),而4月这一数字为4%。

  德意志银行称,房贷增长“仍然是驱动力”,“大银行的房贷以每年7%的速度增长”,但未来两年这一速度将要放缓,2018-2019年,大银行的房贷增速可能会降低至4%。

  摩根斯坦利称,四大银行中,有三家银行的房贷增速超过了大摩的预测值。

  澳新银行(ANZ)房贷增速为7.65%,大摩的预估为6%。国民银行(NAB)的房贷增速为6.9%,大摩的预估为6%。西太银行的(Westpac)房贷增速为5.7%,大摩的预估为5%。只有联邦银行(CBA)的房贷增速与大摩的预测相符,为6%。

  今年三月,澳大利亚审慎监管局(APRA)对银行风险较大的“只还利息”房贷增长做出了限制。目前市场看起来还较为平静。但大摩预计,到今年第三季度审慎监管局新政的效应才会充分释放,银行将被迫调整按揭房贷利率

  “银行重新调整按揭房贷业务的能力和意愿会继续让我们吃惊。”麦格理银行说。并估计在过去12个月中,按揭房贷利率的上调已使家庭税后收入下降了50亿澳元。

  一些利率的调整是为了将“只还利息”房贷借款人“赶”进还本付息类房贷中。麦格理银行估计这一“转换”使全澳家庭收入和储蓄减少了50-100亿澳元。

  “最终我们期待这些趋势能够影响银行的房贷增速,达到家庭去杠杆的效果。如果经济增长能较少地依赖家庭借贷和政府支出,我们就会看到商业信贷回暖。”

  麦格理认为,过去一直被认为擅长商业信贷、房贷业务弱于竞争对手的国民银行(NAB),在房贷增长放慢的大势中会占据优势地位。今年NAB的股价已下跌了3.5个百分点,目前价格为29.64元。

  对于NAB未来半年的业绩表现,麦格理给出了利润增长2%的预测,并预计利润率会提高0.3%。麦格理已将NAB上调为“中性”,目标价格32元。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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